судебная и досудебная экспертиза

строительная, проектная, сметная

быстро, качественно, под ключ.

Какие вопросы можно ставить перед экспертом в строительных спорах

В рамках судебной строительной экспертизы правильно сформулированные вопросы играют ключевую роль: именно на них эксперт даёт технически обоснованные ответы, которые суд использует как доказательства. Ошибки или неточности в постановке вопросов могут привести к искажённым выводам или признанию заключения недопустимым доказательством. В судебной практике Ростовской области нередко встречаются ситуации, когда выводы экспертизы не могут быть приняты судом из-за некорректной формулировки вопросов или выхода эксперта за их пределы.

Основные принципы формулировки экспертных вопросов

При подготовке вопросов следует исходить из предмета спора, технической специфики объекта и целей, которые стороны преследуют. Важно понимать, что эксперт даёт ответы только в рамках своих технических знаний и не может делать юридических выводов или трактовать договоры. В Ростове-на-Дону суды регулярно возвращают на доработку ходатайства о назначении экспертизы именно по причине нарушений этих принципов.

Типовые категории вопросов к строительной экспертизе

В зависимости от сути спора, суду могут быть предложены различные группы вопросов. Ниже представлены основные типы, которые применяются на практике:

Оценка качества строительных работ: соответствуют ли выполненные работы требованиям проектной документации, строительных норм и правил;
Установление объёмов работ: соответствуют ли фактически выполненные объёмы указанным в акте приёмки (КС-2, КС-3) и сметной документации;
Анализ дефектов и повреждений: имеются ли в конструкциях нарушения, каковы причины их возникновения, влияют ли они на безопасность и эксплуатационные свойства;
Проверка проектных решений: соответствуют ли представленные проекты действующим нормативам, есть ли в них ошибки или противоречия;
Стоимость работ и затрат: является ли указанный размер стоимости обоснованным, соответствует ли он рыночным или нормативным ценам в регионе (в том числе в Ростовской области);
Причинно-следственные связи: является ли выявленный дефект следствием нарушений при строительстве или внешних факторов.

Что нельзя спрашивать у эксперта

Судебный эксперт не имеет права выходить за пределы технической оценки. Недопустимы вопросы, предполагающие юридическую квалификацию, например: «Нарушил ли подрядчик условия договора?», «Подлежит ли возмещению ущерб?» или «Кто виноват в разрушении объекта?». Такие вопросы подлежат исключению или переформулировке. В судах Ростова-на-Дону подобные ошибки приводили к аннулированию экспертных заключений.

Региональные особенности формулировки вопросов

В Ростовской области важным фактором становятся климатические и геологические условия: наличие просадочных грунтов, сезонные перепады температуры, высокая ветровая нагрузка. Эти особенности часто включаются в формулировку вопросов: «Могут ли выявленные трещины быть вызваны промерзанием почвы?», «Соответствуют ли выполненные работы требованиям устойчивости к ветровой нагрузке в южных регионах?» — подобные формулировки делают экспертизу более точной и применимой к региональной практике.

Практический пример

В одном из дел, рассматриваемых Арбитражным судом Ростовской области, стороны спорили о соответствии построенного склада проектной документации. Суд удовлетворил ходатайство об экспертизе и утвердил следующий вопрос: «Соответствуют ли конструктивные решения фундамента представленной проектной документации и требованиям СП 22.13330.2016?» Эксперт установил значительное отклонение, что позволило суду признать часть работ некачественными.